ул. Сурикова, д. 53

8(343) 385-95-95

Выберите район(ы)

 

Выберите жилой комплекс(ы)

 

Кол-во комнат

S общая кв.м.:

от до
144.34
26.9

Стоимость, руб. (за квартиру):

от до
1 млн. руб.
14 млн. руб.
Апартаменты:

Зачет вторичного жилья

У Вас уже есть квартира, а Вы хотите   квартиру в НОВОСТРОЙКЕ больше по площади и/или количеству комнат?

Обратитесь в центр продаж ГК СТРОЙТЭК  и получите профессиональную консультацию по «зачету вторичного жилья» у наших специалистов!

Условно «цепочку» по зачету вторичного жилья можно обозначить как «Договор на продажу – Покупатель – Договор на покупку».

В развернутом виде схема выглядит следующим образом. Клиент подписывает договор на продажу (договор на услуги по реализации) существующего у него жилья, одновременно бронируя (договор бронирования) новостройку у Застройщика. Стоимость квартиры в новостройке фиксируется на дату подписания договора продажи Вашей квартиры.

Подписание основного договора на приобретение новой квартиры происходит только когда Покупатель на Вашу квартиру найден. Если стоимость новой квартиры превышает стоимость зачетной, Клиент вносит недостающую сумму, используя одну их ипотечных программ, жилищные сертификаты или материнский капитал, либо оплачивает недостающую сумму из собственных средств.

Почему выгодно продавать вторичное жилье через «единое окно» центра продаж ГК «Стройтэк»:

1. На период продажи Вашей квартиры БРОНИРУЕТСЯ выбранная квартира в любом жилом комплексе ГК Стройтэк. Срок брониронания - от двух месяцев.

2. ФИКСИРУЕТСЯ стоимость квартиры в новостройке на дату подписания договора продажи Вашей квартиры.

3. В качестве цены вторичного объекта недвижимости берется средняя рыночная цена квартиры, которая вычисляется и согласуется с Вами на основе тщательного маркетингового анализа рынка недвижимости экспертами центра продаж;

4. Дети НАДЕЛЯЮТСЯ долями в  новой квартире, если в Вашей квартире собственниками являются несовершеннолетние дети.

5. Продажа Вашей  квартиры  осуществляется на  максимально выгодных условиях. За поиск покупателя по договору продажи квартиры агентское вознаграждение составит: 1- комнатная квартира - 60000  руб., 2- комнатная квартира- 70000  руб., 3 или 4- комнатная квартира- 80000  руб.
АКЦИЯ: Для покупателей квартир в любом жилом комплексе ГК СТРОЙТЭК – при продаже вторичного жилья через центр продаж ГК Стройтэк агентское вознаграждение компенсируется Застройщиком.

Пакет услуг по договору на продажу квартиры:

- консультации по продаже квартиры (Профессиональная оценка стомости квартиры. Возможные схемы покупки. Оценка комплектности документов для продажи квартиры. Рекомендации по сбору Продавцом полного комплекта документов для продажи квартиры);

- профессиональное фото квартиры;

- круглосуточный поиск покупателя благодаря передовым маркетинговым инструментам;

- подготовка ПДКП (предварительного договора купли-продажи) и ДКП (договора купли-продажи);

-содействие в организации расчетов за квартиру при помощи услуг банка (за счет Клиента);

-оперативная сдача в орган регистрации документов для перехода права собственности на Вашу квартиру к Покупателю.

Пакет услуг по договору бронирования квартиры в новостройке :

- Профессиональная консультация по выбору квартиры в новостройке;

- Профессиональная консультация по оформлению ипотеки, использованию сертификатов и материнского капитала;

Список документов от Продавца вторичного жилья для заключения договора Продажи:

- паспорта ВСЕХ Продавцов (для детей- собственников–свидетельство о рождении);

- свидетельство о праве собственности на квартиру;

- правоустанавливающие документы (ДКП, договор дарения, справка из ЖСК…)

- справка формы 40 (о зарегистрированных в квартире лицах);

- последняя квитанции об оплате коммунальных услуг и электроэнергии;

- кадастровый паспорт, выданный не позднее марта 2013 года *;

- технический паспорт квартиры с новыми замерами. Срок годности -1 год*;

- выписка из ЕГРП* (единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним);

-согласие супруги/супруга на продажу квартиры*;

* Возможно предоставление документов в течение 15 дней после заключения договора на продажу квартиры.

Список документов, необходимых для продажи квартиры, может быть расширен после анализа специалистом  центра продаж пакета документов на квартиру!

На все интересующие Вас вопросы ответят специалисты центра продаж ГК Стройтэк по тел. (343) 385-95-95

Фотографии